Billionaires are buying $100M mansions just to tear them down — all in 1 famed Florida enclave
억만장자들이 1억 달러짜리 저택을 사들인 후
허물어버리는 일이 플로리다의 유명 지역에서 벌어지고 있습니다.
미국의 억만장자들에게는 1억 달러짜리 저택조차도 허물어야 할 대상일 수 있습니다.
초고액 자산가들이 호화로운 저택들을 앞다퉈 사들인 후, 멀쩡한 집들을 마치 자신들의 꿈꾸던 저택을 가로막는 장애물처럼 취급하며 불도저로 밀어버리는 일이 벌어지고 있습니다.
2023년 3월, 화장품 재벌이자 에스티 로더 재산의 상속자인 윌리엄 로더는 고인이 된 보수 라디오 진행자 러시 림보의 팜비치 저택을 무려 1억 5500만 달러에 매입했습니다. 이 저택은 약 24,000평방피트 규모의 바닷가 저택으로, 베르사유 궁전을 연상시키는 응접실과 빌트모어 저택의 서재를 본뜬 화려한 서재를 갖추고 있습니다.
월스트리트저널 에 따르면, 이례적인 철거는 전국 부유층 거주 지역을 휩쓸고 있는 고급 부동산 트렌드의 가장 극단적인 사례 중 하나입니다 .
해안가 최고의 땅이 점점 더 부족해지는 팜비치와 같은 고급 주택가에서는 호화롭고 비교적 현대적인 저택조차도 쉽게 처분되는 추세입니다.
진정한 가치는 집 자체가 아니라, 그 집 아래에 있는 대체 불가능한 땅입니다.
라우더는 이미 팜비치의 다른 해안가 주택 두 채를 철거했는데, 그중 한 채는 지어진 지 불과 6년밖에 되지 않았습니다.
이 부동산들은 결국 팜비치에서 가장 비싼 개인 사유지 중 하나로 꼽힐 수 있는 수백만 달러 규모의 대규모 토지 매입 사업의 일부가 되었습니다.
그는 결코 혼자가 아닙니다.
웨더텍(WeatherTech) 창립자인 데이비드 맥닐 은 인근 마날라판에서 수백만 달러 상당의 부동산을 매입하고 철거하는 것을 습관처럼 해왔습니다.
맥닐은 2025년에 마날라판에 있는 미완성 저택을 5,550만 달러에 매입했는데, 그 전해에는 인접한 부지를 3,850만 달러에 구입했습니다.
그는 두 채의 집을 모두 허물고 합쳐서 3.5에이커 규모의 바닷가 부지를 만들었는데, 이 부지를 1억 2500만 달러에 매물로 내놓았다가 올해 초 1억 500만 달러에 팔았습니다 .
또 다른 거래에서 맥닐은 지난 7월, 자신의 주거지 바로 옆에 위치한 약 9,000평방피트 규모의 주택(2004년경 건축)을 3,600만 달러에 매입했습니다.
그 집도 결국 철거 대상이 되었습니다.
맥닐은 기존 건물이 노후화되어 약 1천만 달러의 개보수 비용이 필요했을 것이라며, 그 자리에 피트니스 센터와 녹지 공간을 조성할 계획이라고 월스트리트 저널에 밝혔습니다.
그리고 그는 더 많은 땅을 확보하기 위해 또 다른 억만장자 이웃과 손을 잡았습니다.
지난 6월, 맥닐과 오라클 공동 창업자 래리 엘리슨은 마날라판에 있는 인접한 두 저택 사이에 4에이커 규모의 해안가 부지를 나누기 위해 총 6,700만 달러 규모의 계약을 체결했습니다 .
철거 열풍은 고급 부동산 마케팅 방식에도 변화를 가져오고 있습니다.
고(故) 부동산 개발업자 머레이 굿맨과 그의 아내 조니가 소유했던 팜비치 해변가 저택이 최근 1억 8500만 달러에 매물로 나왔습니다.
상태가 양호함에도 불구하고, 분홍빛 건물과 테니스 코트, 그리고 76미터에 달하는 해안가 부지를 갖춘 약 8,000제곱미터 규모의 이 저택은 차기 소유주에 의해 철거될 것으로 널리 예상된다고 현지 부동산 중개업자들이 월스트리트 저널에 전했습니다.
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