서울시, 영동대로 복합개발 건축·시스템 2공구 입찰 재공고

'25.2월 착공

현재 기준으로 공사비 현실화하는 등 입찰내용 전면 개선·보완하여 공고

GTX-A 2028년 전 구간 개통 고려, 실시설계 기간내 공사 착수 내용 반영

6월 18일까지 입찰참가자격 접수, 7월 2일 현장설명회 개최

서울시는 최근 5차례 유찰된 ‘영동대로 지하공간 복합개발 건축·시스템 2공구’의 입찰 내용을 전면적으로 개선·보완하여 5월 31일(금) 입찰 재공고를 진행한다.

영동대로 지하공간 복합개발사업은 토목공사 4개 공구와 건축·시스템공사 2개 공구로 나누어 진행되고 있다.

토목공사는 복공 설치를 완료하고 토공굴착이 정상적으로 진행중이며,

건축·시스템공사의 경우 1공구는 현대건설과 계약완료한 바 있으며, 2공구는 금번 입찰공고를 하여 올해 사업자 선정 예정이다.

공 사 명 : 영동대로 지하공간 복합개발 1,2공구 건설공사(건축 및 시스템)

위 치 : 코엑스사거리(0k054) ~ 휘문고교사거리(1K054) 1km

규 모 : 대지면적 64,512.89㎡, 연면적 212,074.45㎡, 지상1층~지하5층

공사기간 : 착수일로부터 47개월(1공구), 58개월(2공구) ※실시설계(계약일로부터 15개월)

총공사비 : 6,875억원(1공구 3,275억원, 2공구 3,600억원)

주요 사업내용

최근 5차례나 유찰된 주요 원인은 공사비가 부족한 것으로 나타나 이를 해결하기 위해 내용을 전면적으로 개선하고 보완하였다.

시는 금번 입찰에서 이전의 유찰 원인을 감안하여 최근의 건설인건비·자재비 급등 등 건설시장의 현실을 고려한 공사비를 현실성 있게 반영함으로써 사업 리스크를 해소하여 많은 건설사의 관심을 끌 것으로 보고 있다.

공사비는 최초 공고 2,928억 원보다 672억 원 증액한 3,600억 원으로 입찰내용에 반영하였다.

특히 그간 5차례 유찰로 지연이 우려되었던 GTX-A 노선 전구간 개통이 2028년 정상적으로 가능하도록 실시설계 기간내 공사 가능한 부분을 입찰내용에 반영하였다.

일반적으로 실시설계가 완료된 후 공사가 진행되지만, 실시설계 기간에 공사 가능한 우선시공분을 입찰내용에 반영하여 설계와 시공을 병행할 수 있어 GTX-A노선의 2028년 전 구간 개통이 가능하다.

우선시공분은 기존 삼성역의 노후화 된 시설을 개선하는 공사로 석면 전부 해체와 바닥·벽·천정의 마감재를 해체·설치하는 것이다.

영동대로 지하공간 복합개발 현장사진

입찰공고 후 오는 6월 18일(화)까지 입찰참가자격(PQ) 접수를 받고, 7월 2일(화) 참여 희망 건설사를 대상으로 현장설명회가 개최될 예정이다.

사업제안서는 10월 31일(목)까지 접수하며, 사업자가 선정되면 실시설계를 착수하고 삼성역(2호선) 우선시공분 공사를 2025년 2월 시작하게 된다.

최진석 서울시 도시기반시설본부장은 “많은 건설사가 입찰에 참여할 수 있도록 공사비를 현실적으로 조정하였고, 건설사들과의 간담회와 면담을 통해 입찰 참여를 적극 독려할 것”이라며, “특히, 2028년 GTX-A 전 구간 개통을 포함한 수도권 광역급행철도 사업추진에 차질이 없도록 국토교통부와 긴밀히 협의하고 있다.”라고 말했다.

서울시 도시기반시설본부

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