‘Rich Dad Poor Dad’ self-help author Robert Kiyosaki is $1.2 billion in debt: report
“Rich Dad Poor Dad” author Robert Kiyosaki — the self-help guru who has made a fortune preaching the secrets of financial success — has amassed a staggering $1.2 billion in debt tied to his sprawling real-estate investments, according to a report.
자기계발서 '부자 아빠 가난한 아빠'의 저자 로버트 키요사키가
12억 달러의 빚을 졌다는 보도가 나왔습니다.
방대한 부동산 투자
베스트셀러 '부자 아빠 가난한 아빠'의 저자이자 재정적 성공 비결을 설파하며 막대한 부를 축적한 로버트 키요사키가 방대한 부동산 투자로 인해 무려 12억 달러에 달하는 빚을 지게 된 것으로 드러났다고 한 보고서가 전했습니다.
79세의 이 작가는 부유층이 소득 창출 자산을 구입하기 위해 돈을 빌리는 것이 하나의 전략이라고 주장하면서, 이 놀라운 수치를 반복적으로 언급해 왔습니다.
그는 지난 여름 "Get Rich Education" 팟캐스트에서 "저는 12억 달러의 빚을 지고 있습니다." 라고 말했습니다.
그는 “사람들은 내가 하는 일을 따라 해서는 안 되겠죠?”라고 덧붙였습니다.
"하지만 저는 1974년부터 그 분야를 연구해 왔습니다... 빚을 활용하는 법을 배우려면 제대로 된 교육을 받는 게 좋습니다."
그의 전 부인이자 사업 파트너인 킴 키요사키는 최근 Vanity Fair와의 인터뷰에서 12억 달러라는 수치가 널리 오해되고 있으며, 베스트셀러 작가인 그가 개인적으로 빚진 돈을 나타내는 것이 아니라고 밝혔습니다.
킴은 잡지와의 인터뷰에서 "파트너들과 함께 많은 아파트 단지를 소유하고 있다"며, 보유 유닛이 약 1,500채에 달한다고 밝혔습니다.
"엄밀히 말하면, 네, 저희는 빚이 많습니다."라고 그녀는 말하며, 그 차입금은 부동산을 담보로 한 것이고 키요사키의 개인 부담액은 적다고 덧붙였습니다.
부동산 가치가 상승함에 따라 그는 증가한 자산을 담보로 추가 자금을 빌리고 대출금을 비과세 소득으로 처리한다고 배니티 페어는 보도했습니다.
그는 또한 개별 투자를 각각 별도의 유한 책임 회사에 넣어, 한 회사에 문제가 생기더라도 서로 영향을 미치지 않도록 분리한다고 잡지는 보도했습니다.
"만약 모든 게 엉망이 된다면, 제 변호사와 이야기해 보세요." 로버트 키요사키는 잡지와의 인터뷰에서 이렇게 말했습니다.
"방화벽, 그게 바로 부자들이 게임을 하는 방식이죠."
배니티 페어는 키요사키의 연간 수입이 약 3백만 달러라는 주장이 사실이라면 그의 부채 부담액이 3천만 달러에서 6천만 달러에 이를 수 있다고 추산했습니다.
김씨는 잡지와의 인터뷰에서 "그는 충격적인 말을 하는 것을 좋아한다"며, 키요사키가 10억 달러라는 숫자를 이용해 관심을 끈 후 "투자 부채가 좋은 이유"를 설명한다고 말했습니다.
공인 세무사이자 Tax Maverick AI의 설립자인 데이비드 A. 페레즈는 자신도 비슷한 전략을 사용하는 다가구 부동산 투자자라며 키요사키의 접근 방식을 "훌륭한 전략"이라고 평가했고, 부동산 담보 대출을 많이 보유하는 것은 "사실 매우 일반적인 일"이라고 말했습니다.
페레즈는 부동산을 담보로 대출을 받는 것은 일반적으로 부동산이 매각되지 않았기 때문에 세금이 면제되는 대출이지만, 추가 대출로 인해 모기지 상환액과 이자 비용이 증가하고 현금 흐름이 감소할 수 있다고 말했습니다.
애리조나주 스코츠데일에 위치한 컨설팅 회사 JPTD 파트너스의 설립자인 존 풀은 더욱 신중한 어조로 말했습니다.
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